9月LPR维持不变：1年期3.65%，5年期以上4.3%

     9月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，已连续两个月未变。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 2022年1月至今，LPR已下调两次，1年期与5年期利率分别下降了15个基点、30个基点至3.65%和4.3%。      以北京为例，目前调整后首套个人住房商贷的利率为4.3%加55个基点，即4.85%；二套房贷为4.3%加105个基点，即5.35%。购房成本下降。 实际上，除了房贷利率，今年多地都出台了许多政策稳定房地产市场，包括降低首付、提高公积金贷款额度等，购房条件越来越宽松，但房地产相关数据的回升速度回升缓慢。 结合《证券日报》统计，今年以来，已有包括郑州、秦皇岛、福州、兰州、绍兴、佛山、沈阳、中山、东莞、长沙、合肥、沈阳、杭州、银川、大连、哈尔滨、唐山、无锡、广州、南京、武汉、成都、廊坊、海宁、苏州、西安、济南、青岛、天津等在内的超30个城市调整了楼市限购政策。
     按照现有的政策方向，楼市政策继续优化是未来的大趋势，主要表现为限购、限贷、限价等各项限制性政策的弱化。对于提振交易行情和引导市场预期等均有积极的作用。