家居建材行业7月BHI微跌，市场淡季“平淡”

     全国建材家居景气指数BHI 7月份为116.02，环比下跌0.42点，同比下跌4.82点。全国规模以上建材家居卖场7月销售额为1118.10亿元，环比下跌8.48%,同比上涨22.52%；2022年1-7月累计销售额为7603.66亿元，同比上涨32.88%。
     中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：2022年7月，受夏季炎热、多地暴雨、局部疫情延续等因素影响，全国建材家居市场在传统夏日淡季表现“平淡”，BHI继上月再次微跌。具体分析如下：      首先，从全国房地产市场情况来看：7月中央政治局会议明确压实地方政府责任，保交楼、稳民生，多地政府继续出台楼市支持政策，但居民置业信心仍未修复，全国房地产市场整体成交显著下跌。新房市场方面，7月重点城市整体推盘量较6月有所减少，受传统销售淡季等因素影响，部分新房市场恢复仍面临较大压力。据中国指数研究院数据显示，2022年7月，全国100个城市新建住宅平均价格为16204元/平方米，环比止涨转跌，跌幅为0.01%；同比上涨0.52%，同比涨幅较上月收窄0.36个百分点。
     二手房市场方面，受宽松政策持续推进，二手房供应量有所增加，业主挂牌价格预期有所转弱，二手房市场“以价换量”态势凸显，7月部分城市二手房地产市场成交活跃度有所提升。数据显示：7月全国百城二手住宅平均价格为16012元/平方米，环比下跌0.09%，跌幅较上月扩大0.07个百分点。
     受夏日淡季及局部疫情延续等因素的影响，建材家居消费意愿提升受到一定抑制，与全国房地产市场息息相关的全国建材家居市场7月表现“平淡”，BHI环比下跌0.42点，规模以上建材家居卖场销售额环比下降8.48%。
     其次，分析BHI各分指数情况：本月“人气指数”值为156.69，环比上涨11.32点，同比下跌103.59点，可见，疫情因素确实导致线下建材家居卖场客流减少，待疫情影响再次得到有效控制后，延迟的建材家居的消费需求仍将释放，行业线上线下融合发展的趋势也不会改变。
     本月先行指数“经理人信心指数”值为167.31，环比上涨30.91点，同比上涨23.50点，且其绝对值为60.65（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于高景气区间，可见对于即将到来的销售旺季，大部分建材家居行业职业经理人预期较为乐观。
     据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的7月份中国制造业采购经理指数（PMI）为49.0%，位于临界点以下，低于前值（50.2%）1.2个百分点。预计后期宏观政策将在扩大需求上积极作为，工业和信息化部、住房和城乡建设部、商务部、市场监管总局等四部门已于近期联合发布了《推进家居产业高质量发展行动方案》，建议全国建材家居企业提振信心，快速行动起来，抢抓当前这一前所未有的“政策机遇窗口期”，以创新驱动、高质量供给引领和创造新需求，满足人民对美好生活的向往。